买房租房的心事
我和先生月薪合计七万五左右
(二人年终约可有十五万,年终孝亲四万还可余十万)
每个月必要支出:
房租13000左右(含水电上网费用)
二个宝贝给娘家妈妈带17000
固定保险费25000
这样的收入支出,适合买台北六百万的房子吗?
(头期款120已準备好,且还有三十万可活用金)
若没算错,买房后每个月的房贷是27000左右
ps:预计在台北工作待十十五年以上,未来回东部退休
烦恼是要自薪水多挤出17000,买下房子揹二十年贷款?
还是轻鬆点,但看每个月13000的房租费用流掉?
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Vivian 昭君的妈
若要回东部养老 为何要在台北购屋?
暂且不要算年终 一个月可以存2万
2万/月 十十五年做有效投资 可以让你安享晚年耶
如果是购屋 扣掉房贷 月余$6000 只要多买些生活用品 就是赤字了
这样的生活 痛苦指数太高了
所以 只要住得习惯 租屋也是不错的选择
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2021-05-14) 评论
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你可以承受房贷利率上涨吗?
觉得你们买了房子之后
生活会十分的吃紧
因为 买房子之后
会有很多临时的费用产生
缴税 管理费 维修费用等等
还有 你说你存到了自备款
但是你的装潢费呢
买家具的费用呢
代书费用
很多零零种种的费用 你好像没有估算进去喔
还有 目前的房贷利率慢慢会调高是必然的趋势
以你们的薪资 你可以承担多少利率上涨的压力 这个部分就要估算进去
还有 目前的工作生态
不是保证你永远都有工作的 （不要说我乌鸦嘴 只是目前的社会状态就是酱子）
万一你们夫妻其中一方 没有工作的时候
你们是不是有足够的预备金 可以来缴房贷 可以支撑多久呢?
其实在台北市买房子是不错的置产投资方式
但是在下手之前 真的要仔细的评估所有会发生的状况跟自己可以承受的能力
如果承受的能力很大
那就去买吧
但是如果承受的能力不是太稳固的时候
最好还是维持现状
虽说缴房租好像都是流掉 但是至少可以饱有你的生活品质
如果买了房子之后 未来有突发状况发生
导致必须要卖掉 卖掉的金额是不是足够可以偿还所有的房贷
如果可以 那就好
如果不行 那等于你们还要额外背债
所以不可不慎！
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2021-05-14) 评论
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宁夏
妈妈：
先不管妳的费用有多少，
妳要算的是，
如果有一方在还未付完房贷前就失去了工作，
那你们的存款加上另一方的薪资，
有办法将妳未来的房贷都按期缴清吗？
看妳写的，我个人认为蛮紧的耶！
想要有自己的房子也算正常，
但一定要买台北或六百万的房子吗？
有些4-550的房子也不错，
但这个价钱，在台北的话，中古屋比较能够买到自己心目中的坪数。
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2021-05-14) 评论
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fish
房贷2万7对月收入7万5来说负担太大了
何况版妈还有2个小孩读书教育补习
到大学学费生活费都是不小的开销而这
些开销从小孩养到大至少要跟你20年
(我只写养到大学毕搞不好还要读硕士博士
或再家当米虫)
而你这20年却要花1/3的收入来付房贷老实说
买不如租不如趁小孩小将钱投资股票基金或跟会
会比拿去付房贷好
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2021-05-14) 评论
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Emily
以一般稳一点的银行贷款成数是七成
也就是600万的房贷需準备180万
装潢费用基本估50万好了
如需準备手头活用金起码现在手中要250万
薪资75000-(每月房贷27000+保险费25000+保母费17000)=6000
6000元要含水电上网饮食交通等…
应该很明显看的出来是不够一家四口生活的
每月房贷27000是现在低利率才有的喔
等升息后利息还会增加
虽然版妈跟先生日后也会加薪
但是否有必要把生活卡的这么紧吗
之后小朋友上幼稚园
二份在台北的幼稚园安亲班学杂费可是高的很
我觉得重点在于固定保险费看来偏高
这部分如果不能调整就不要考虑需要贷款太多的房子
趁目前房租控制在13000时应该再多存一点钱
使用者付费
不要觉得付房租是流掉了
因为也住过了啊
(原作者于 2007-05-03 01:35:42 重新编辑过)
- 赞同 0 0 发布于 3年前 (2021-05-14) 评论
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